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北京写字楼市场出去企稳迹象。据高力国际统计，2026年第二季度，北京甲级写字楼市场整体净吸纳量达14.6万平方米，创近三年单季新高；与此同时，整体市场平均租金降幅持续收窄，二季度平均净有效租金降至208.2元/月/平方米，环比降幅为2.1%，为近三年来单季最小降幅。 截至第二季度末，北京甲级写字楼的空置率已经回落至17.5%，较去年末下降1.6个百分点。 带动写字楼市场企稳的主要原因有两个。首先是科创企业带动的新增需求持续释放，推动了中关村、CBD等区域的去化；其次，第二季度核心区域子市场无新增供应，整个市场处于供应低谷期。 在不同区域中，受益于科创企业